عقد إيجار
إنه في يوم ......... --/--/ 142هـ الموافق --/--/ 200م بمدينة جده جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من :- 1- السيد / والمعبر عنه بالمؤجر .
2- السيد / .............. ، .......... الجنسيه ، بموجب السجل المدني رقم ( ---------- ) والمعبر عنه بالمستأجر .
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الشرعيه والنظاميه المعتبره شرعاً إتفقا على الشروط الأتيه :-
1- أجر المؤجرعلى المستأجر بموجب هذا العقد .......... رقم (-- ) والمعبر عنها هنا بالعين المؤجره الواقعه بعمارة المؤجر .................. بحي ............ بمدينة جده وذلك لإستعمالها ............ 0
2- إن هذا الإيجار معقود لمدة ( سنه هجريه واحده ) تبدأ في--/--/ 142هـ الموافق --/--/ 200م وتنتهي في--/--/ 142هـ الموافق--/--/ 200م .
3- إن القيمه الإيجاريه السنويه مبلغ وقدره ( ---,-- ) ............. ريال سعودي يلتزم المستأجر بسداد نصف القيمه الإيجاريه للمؤجر كل ستة أشهر بموجب إيصالات موقعه منه أو من ينوب عنه وهذه الإيصالات وحدها وسيلة إثبات دفع الأجره عند حدوث نزاع فيها .
4- يقر المستأجر أنه عاين العين المؤجره المعاينه النافيه للجهاله ووجد أن حالتها الحاضره سليمه وصالحه للإستعمال وخاليه من أي عيب .
5- لا يحق للمستأجر إجراء أي تغيير في الواجهات الخارجيه أو الترتيبات الداخليه إلا بعد الحصول على موافقه خطيه من المؤجر أو من ينوب عنه وإلا كان على نفقته إعادة العين المؤجره إلى حالتها التي كانت عليها إما فوراً وإما عند إنتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجره وهذا الإختيار حسب رغبة المؤجر . وكذا عند نهاية الإيجار لا يحق للمستأجر أن يجري أي تبديل أو تغيير تم بموافقة المؤجر الخطيه ولا أن ينتزع أي وضع أو تركيب أحدثه إلا وفقاً للشروط المتفق عليها عند إحداث التغيير هذا وليس للمستأجر حق المطالبه بأي تعويض من المؤجر نظير التحسينات والتعديلات والمصروفات الواقعه على العين المؤجره - محل العقد - علماً بأن كل الإصلاحات والتغييرات التي سيوافق عليها المؤجر خطياً تكون على نفقة المستأجر بكاملها .
6- يتحمل المستأجر كل الضرائب والرسوم والإستيفاءات الحكوميه مهما كان نوعها وطبيعتها والمقرره على العين المؤجره ، ويقوم بتسديدها المستأجر حسب كيفية تسديد الإيجار ما عدا الضرائب والرسوم التي تضعها الحكومه على عاتق المؤجر .
7- إن ثمن الماء والتيار الكهربائي و الصرف الصحي ( شفط البياره ) وكافة المنافع والخدمات الأخرى التي تقدم إلى المستأجر فيما يتعلق بالعين المؤجره على نفقة المستأجر بكاملها .
8- لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجره على الغير ولا التنازل عن عقد الإيجار إلى الغير إلا بإذن خطي من المؤجر .
9- كل حريق يحدث في العين المؤجره يجعل المستأجر مسؤولاً عنه وعن نتائجه المباشره وغير المباشره وعن التعويضات عما لحق العين المؤجره وما يجاورها من أضرار .
10- عند حدوث أي خلاف أو نزاع ناتج عن هذا العقد وملحقاته فإن محاكم المملكه العربيه السعوديه وحدها صاحبة الإختصاص بالنظر والفصل فيه .
11- كل تغيير في شروط هذا العقد لا يعتد بها إلا إذا كانت بتوقيع المؤجر وبموافقته الخطيه ، وكل إيصال بدفع الأجره أو قسط منها أو أي حق للمؤجر ولا يكون بتوقيعه أو من ينوب عنه لا يعتد به .
12- عند إخلاء العين المؤجره على المستأجر تسليمها إلى المؤجر بحاله سليمه وصالحه للإستعمال كما إستلمها بموجب أمر التسليم وإلا فعليه إصلاح أو دفع قيمة كل ما تسبب فيه من أضرار بالعين المؤجره نتيجة إستعماله لها .
13- المؤجر غير مسؤول عن الأسباب الطارئه بسبب سد المجاري أو سقوط مياه الأمطار أو قطع المياه أو الكهرباء وعلى المستأجر أن يتخذ الإجراءات اللازمه بنفسه أمام الجهات الإخصاص .
14- لا يحق للمستأجر حمل أي شيئ من أمتعته من العين المؤجره قبل أن يسدد ما عليه من الإيجار و إستهلاكات الماء والكهرباء وغيرها وإلا كان للمؤجر الحق في إجراء الحجز التحفظي على الأمتعه حتى يتم السداد .
15- لا يجوز للمستأجر إستعمال العين المؤجره أو الإنتفاع بها إلا بوجود عائلته وفي حالة إخلاله بهذا الشرط خلال مدة سريان العقد يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار دون الرجوع إلى للمستأجر .
16- يتم فسخ هذا العقد تلقائياً في حالة مخالفة المستأجر لأياً من إلتزاماته التعاقديه ودون الحاجه إلى أي إجراء أياً كان نوعه لتمام هذا الفسخ .
17- حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كل طرف منهما نسخه للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه .
والله ولي التوفيق
الطرف الأول ( المؤجر ) الطرف الثاني ( المستأجر )
الإسم / الإسم /
التوقيع / التوقيع /
موضوع: عقد إيجار شقة سكنية 
الأحد سبتمبر 28, 2014 4:54 am