دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة

دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة 

أنه فى يوم الموافق / / . 
بناءا على طلب السيد : ،المالك للعقار : ،ومحله المختار مكتب محاماة / الكائن . 
انتقلت أنا : محضر محكمة ، حيث اقامة :- 
السيد /المستأجر ( يذكر وصف العين المؤجرة ) . 
وأعلنته بالآتى : 
بموجب عقد الإيجار المحرر بين المعلن والمعلن إليه بتاريخ / / ، الخاص بالعين المؤجرة لقاء قيمة ايجارية شهرية قدرها مليجـ ( مليجـ فقط لا غير ). وحيث أن المعلن إليه قد أمتنع عن سداد الأجرة المستحقة عن العين المؤجرة عن الفترة من / / وحتى / / ، بعدد شهرا بالرغم من المطالبات الودية المتكررة. وحيث أنه والحال كذلك فأنه يستحق على المعلن إليه ما قدره مليجـ X شهر ) = ( مليجـ ) فضلا عن 2% نظافة، ما نتج عنه إجمالا مبلغ مليجـ ( مليجـ فقط لا غير ). وحيث أن الطالب قد قام بإنذار المعلن إليه والتنبيه عليه بالوفاء بالمبلغ المذكور بالإنذار المعلن إليه بتاريخ / / ، إلا أن المعلن إليه أصم السمع وأغمض الطرف ورفض السداد فضلا عما استجد من أجرة بعد تاريخ الإنذار المذكور. وحيث أن الفقرة ( ب ) من المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 قد حددت للمؤجر طلب الإخلاء إذا لم يقيم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمس عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك. كما أنه من المقرر أن مفاد نص المادة 13 من القانون 52 لسنة 69 – المقابلة للمادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 – بأنه يشترط لطلب الإخلاء بسبب عدم الوفاء بالأجرة مضى خمس عشر يوما بعد تسلم المستأجر التنبيه ودون أن يقوم بالسداد.( طعن رقم 668 لسنة 44 ق بجلسة 15/02/1978 ) ولما كان المعلن إليه لم يقم بالوفاء بالأجرة المستحقة على النحو السالف رغم إنذارها بذلك، ومن ثم فأنه يحق للطالب طلب الحكم بإخلاء المعلن إليه من العين المؤجرة وتسليمها خالية مما يشغلها من أشخاص أو منقولات. 
بنــاءا عليــــــــه 
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت حيث اقامة المعلن إليه وسلمته صورة من هذه للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا وكلفته بالحضور أمام محكمة ، الكائنة فى ، وذلك فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم الموافق / / ، ليسمع المعلن إليه الحكم بفسخ العقد وإخلائه من العين المؤجرة إليه بموجب عقد الإيجار المؤرخ / / ، والكائنة ، وتسليمها للطالب خالية مما يشغلها من أشخاص ومنقولات، مع إلزام المعلن إليه بالمصروفات شاملة لمقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة. ولأجل العلم ، دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة